最近では、テレビや雑誌などのメディアに取り上げられることも多くなり、不動産取得の選択肢のひとつとして定着しつつある競売不動産は、一般市場に出回るよりも先にいい物件を、場合によっては安く仕入れることができます。

• 一般市場よりも、平均２〜３割程度、安く購入することが出来る。
• 一般市場には出回らない、希少物件が出ることがある。
• 不動産業者と同じ市場で仕入れが出来る。

• 事前に物件の内部を見ることが出来ない。
• 複雑な権利関係が絡んでいるケースがある。
• 入札の際、売却基準価額の２０％を現金で用意する必要がある。
• 住宅ローンが適用できる取り扱い窓口が少ない。
• 競り落とした物件は原則として「返品・取替え・クレーム」等は効かない。

お客様と綿密に話合い、運用目的に合った不動産投資プランを立案します。その中で競売不動産物件が最も適当な物件だと判断される場合は、お客様の了承のもと、お客様自身が入札→取得するための調査を開始します。
※調査や交渉、各種手続の代行には手数料が発生します。詳しくはお問い合わせください。

取得予定物件の現状及び、過去の落札事例、近隣取引事例、地価などの様々な調査データを基に、諸費用、入札金額がどの程度かかるのかを報告し、プランを再度検討します。

再検討したプランを基に、入札額を決めていただき、お客様自身に「入札」していただきます。

開札結果により無事落札していた場合は、裁判所からの通知を基に、諸手続きを行ないます。また、同時に物件の整理（占有者／管理会社との交渉...等々）を行ない、残代金の納付後所有権を取得します。

取得した物件は、リフォームなどを行い、それぞれの目的（投資用、マイホーム用）に合う物件へと調整します。